现在不少人买房都会选择公积金贷款，因为利率比较低，但是有些人因不符合条件而无法申请公积金贷款，所以只能向银行申请商业贷款，现在大多数银行都能申请住房贷款，那么日照银行住房贷款怎么样？

　　一、日照银行住房贷款怎么样

　　1、贷款额度：贷款金额根据借款人所购住房的首付款比例、建筑面积、单位价格、成新率以及借款人还款能力等因素合理确定；

　　2、贷款期限：个人住房按揭类贷款期限最长原则上不超过30年，具体根据申请人年龄等综合情况核定，借款人年龄加贷款期限一般不超过70周岁。个人二手住房抵押物房龄与贷款期限之和最长不超过40年，且贷款期限不得超过抵押物剩余土地使用年限；

　　3、贷款利率：按照人民银行规定的基准利率的基础上按实际情况进行浮动；

　　4、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按月付息到期还本或到期一次性还本付息等还款方式；贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款法、等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

　　5、贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式；

　　二、住房贷款申请流程

　　1.贷款申请：借款人填写并提交日照银行规定的申请表及申请材料；

　　2.贷前调查及面谈：经办行客户经理与借款人面谈，进行贷前调查；

　　3.日照银行进行贷款审批；

　　4.签订合同：借款人贷款审批通过后，与日照银行签订贷款合同；

　　5.符合条件后日照银行发放贷款；

　　6.客户按约定按照还款。